地块位于徐州市西郊，周边为农村住宅，少量工商企业，与建成区的距离约2.5公里，与市中心距离约8-10公里，由主干道西三环线与市中心、城南新城区相连，交通状况良好。开元四季项目总共分为四期：一期区块由多层和小高层组成，总建筑面积约为24万平方米。二期区块由多层，小高层，排屋，会所，幼儿园组成，总建筑面积约为18万平方米。三期区块由多层，小高层，高层，排屋，学校及公交站组成，总建筑面积约为41万平方米。四期区块由9栋高层组成，总建筑面积约为19万平米。 设计目标：在总结同类项目的基础上，结合自身优点，创造一处生态现代的高尚住区，并期望此园区以合理的规划、完美的建筑设计和高质量的配套设计来表达对人的关怀，体现：“以人为本”的终极目标。 结合市场需求，推出适当创新、舒适实用的优质户型，完整精心设计建筑公共空间，达到高品质、合理舒适与经济适用的和谐统一 。营造与项目所处坡地，山体相协调融合的建筑形体组合方式，创造与山地建筑群体特色相呼应的独特的景观空间体系；在“推敲比例、雕刻细节”这一原则下，以建筑体量的合理组合、外墙材料的精心搭配、门廊阳台等的细致刻画等诸多手法，创造出统一但生动的建筑。